Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamp 4

7156JR Beltrum

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.824
+7,2%
[ € 452.165 – € 575.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.787[ € 476.698 – € 526.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.149[ € 499.580 – € 552.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 4 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.824 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,6%
+€ 34.56112 maanden +7,2%
+€ 15.99412 mnd vs. NL +3,3%
Boskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.824 voor Boskamp 4 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 4 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.824.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 4
€ 526.149[ € 499.580 – € 552.166 ]
Verkoper houdt over€ 519.111−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.822+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamp 4 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamp 4
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 501.787[ € 476.698 – € 526.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 4 adviseren wij in een bod van € 526.149, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.787 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.824+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.149+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.456+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 4 in Beltrum bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 513.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.824
Verwachte verkoopprijs€ 526.149
Verwachte vraagprijs€ 501.787
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.824 ligt Boskamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 4 in Beltrum.

Wat is Boskamp 4 in Beltrum waard?
Boskamp 4 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.824 (bandbreedte € 452.165 – € 575.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamp 4 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Boskamp 4 in Beltrum is in oktober 2026 € 501.787 (bandbreedte € 476.698 – € 526.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 4 in Beltrum?
Voor Boskamp 4 adviseren wij een bod van € 526.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 4 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 4 in Beltrum bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 4 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 4 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 4 ligt rond € 513.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.