Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenkamp 5

7156JS Beltrum

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.421
+7,2%
[ € 413.090 – € 525.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.430[ € 435.509 – € 481.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.675[ € 456.413 – € 504.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenkamp 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.421 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,6%
+€ 31.57512 maanden +7,2%
+€ 14.61212 mnd vs. NL +3,3%
Regenkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.421 voor Regenkamp 5 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenkamp 5 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.421.

Verwachte verkoopprijs Regenkamp 5
€ 480.675[ € 456.413 – € 504.457 ]
Verkoper houdt over€ 474.138−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.439+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenkamp 5 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Regenkamp 5
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 458.430[ € 435.509 – € 481.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenkamp 5 adviseren wij in een bod van € 480.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.430 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.675+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenkamp 5 in Beltrum bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 469.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.421
Verwachte verkoopprijs€ 480.675
Verwachte vraagprijs€ 458.430
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.421 ligt Regenkamp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Regenkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenkamp 5 in Beltrum.

Wat is Regenkamp 5 in Beltrum waard?
Regenkamp 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.421 (bandbreedte € 413.090 – € 525.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenkamp 5 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Regenkamp 5 in Beltrum is in oktober 2026 € 458.430 (bandbreedte € 435.509 – € 481.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenkamp 5 in Beltrum?
Voor Regenkamp 5 adviseren wij een bod van € 480.675 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenkamp 5 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Regenkamp 5 in Beltrum bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenkamp 5 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenkamp 5 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Regenkamp 5 ligt rond € 469.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Regenkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.