Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarden 26

7156JW Beltrum

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.961
+7,2%
[ € 500.686 – € 637.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.585[ € 527.806 – € 583.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.659[ € 553.141 – € 611.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarden 26 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.961 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,6%
+€ 38.27012 maanden +7,2%
+€ 17.71012 mnd vs. NL +3,3%
Gaarden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.961 voor Gaarden 26 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarden 26 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.961.

Verwachte verkoopprijs Gaarden 26
€ 582.659[ € 553.141 – € 611.365 ]
Verkoper houdt over€ 575.000−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.462+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarden 26 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarden 26
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 555.585[ € 527.806 – € 583.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarden 26 adviseren wij in een bod van € 582.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.585 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.961+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.792+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarden 26 zal in bij een vraagprijs van € 555.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarden 26 in Beltrum bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 568.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarden 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.961
Verwachte verkoopprijs€ 582.659
Verwachte vraagprijs€ 555.585
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarden 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.961 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarden 26 in Beltrum.

Wat is Gaarden 26 in Beltrum waard?
Gaarden 26 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.961 (bandbreedte € 500.686 – € 637.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarden 26 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Gaarden 26 in Beltrum is in oktober 2026 € 555.585 (bandbreedte € 527.806 – € 583.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarden 26 in Beltrum?
Voor Gaarden 26 adviseren wij een bod van € 582.659 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarden 26 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarden 26 in Beltrum bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarden 26 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarden 26 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gaarden 26 ligt rond € 568.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarden 26?
Huishoudens in de buurt van Gaarden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.