Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersmaat 26

7156JZ Beltrum

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.662
+7,2%
[ € 455.543 – € 579.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.135[ € 479.878 – € 530.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.500[ € 503.872 – € 556.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersmaat 26 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.662 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,6%
+€ 34.81912 maanden +7,2%
+€ 16.11312 mnd vs. NL +3,3%
Schepersmaat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.662 voor Schepersmaat 26 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersmaat 26 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.662.

Verwachte verkoopprijs Schepersmaat 26
€ 530.500[ € 503.872 – € 556.912 ]
Verkoper houdt over€ 523.414−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.260+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersmaat 26 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersmaat 26
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 505.135[ € 479.878 – € 530.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersmaat 26 adviseren wij in een bod van € 530.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.135 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.025+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersmaat 26 zal in bij een vraagprijs van € 505.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersmaat 26 in Beltrum bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 517.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersmaat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.662
Verwachte verkoopprijs€ 530.500
Verwachte vraagprijs€ 505.135
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.662 ligt Schepersmaat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepersmaat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersmaat 26 in Beltrum.

Wat is Schepersmaat 26 in Beltrum waard?
Schepersmaat 26 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.662 (bandbreedte € 455.543 – € 579.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersmaat 26 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Schepersmaat 26 in Beltrum is in oktober 2026 € 505.135 (bandbreedte € 479.878 – € 530.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersmaat 26 in Beltrum?
Voor Schepersmaat 26 adviseren wij een bod van € 530.500 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersmaat 26 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersmaat 26 in Beltrum bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersmaat 26 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersmaat 26 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersmaat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schepersmaat 26 ligt rond € 517.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersmaat 26?
Huishoudens in de buurt van Schepersmaat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.