Woningwaarde Grolseweg 12

7156LD Beltrum

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 493.456

+7,2%

[ € 434.241 – € 552.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.873[ € 457.779 – € 505.967 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 505.317[ € 479.752 – € 530.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Grolseweg 12 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.456 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.19112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 15.36012 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Grolseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.456 voor Grolseweg 12 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grolseweg 12 in Beltrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.456.

Verwachte verkoopprijs Grolseweg 12

€ 505.317[ € 479.752 – € 530.253 ]

Verkoper houdt over€ 498.509−€ 6.808 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.573+€ 12.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grolseweg 12 in Beltrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Grolseweg 12

Onder gem. in BeltrumBoven gem.

€ 481.873[ € 457.779 – € 505.967 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]

Gem. vraagprijs in Beltrum

€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grolseweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 505.317, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.873 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.456+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.317+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.583+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grolseweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grolseweg 12 in Beltrum bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413

OZB€ 39

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grolseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.456

Verwachte verkoopprijs€ 505.317

Verwachte vraagprijs€ 481.873

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→

PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (11%)

C (13%)

D (17%)

E (10%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grolseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grolseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grolseweg 12 in Beltrum.

Wat is Grolseweg 12 in Beltrum waard?

Grolseweg 12 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.456 (bandbreedte € 434.241 – € 552.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grolseweg 12 in Beltrum?

De verwachte vraagprijs van Grolseweg 12 in Beltrum is in oktober 2026 € 481.873 (bandbreedte € 457.779 – € 505.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Grolseweg 12 in Beltrum?

Voor Grolseweg 12 adviseren wij een bod van € 505.317 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grolseweg 12 in Beltrum?

De geschatte bruto maandlasten van Grolseweg 12 in Beltrum bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grolseweg 12 in Beltrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grolseweg 12 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grolseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Grolseweg 12 ligt rond € 493.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grolseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Grolseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.