Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16

7156LT Beltrum

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.814
+7,2%
[ € 368.556 – € 469.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.798[ € 388.358 – € 429.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.075[ € 407.388 – € 450.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.814 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,6%
+€ 28.17112 maanden +7,2%
+€ 13.03712 mnd vs. NL +3,3%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.814 voor Hofstraat 16 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.814.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 429.075[ € 407.388 – € 450.271 ]
Verkoper houdt over€ 423.105−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.807+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 408.798[ € 388.358 – € 429.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 429.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.798 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.075+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.529+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 408.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Beltrum bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 418.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.814
Verwachte verkoopprijs€ 429.075
Verwachte vraagprijs€ 408.798
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.814 zit Hofstraat 16 in het middensegment van Beltrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Beltrum.

Wat is Hofstraat 16 in Beltrum waard?
Hofstraat 16 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.814 (bandbreedte € 368.556 – € 469.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Beltrum is in oktober 2026 € 408.798 (bandbreedte € 388.358 – € 429.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Beltrum?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 429.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Beltrum bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 418.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.