Huiswaardemeter

Woningwaarde Hassinkstraat 5

7156LX Beltrum

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.766
+7,2%
[ € 471.474 – € 600.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.864[ € 496.721 – € 549.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.986[ € 521.060 – € 575.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Hassinkstraat 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.766 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,6%
+€ 36.03712 maanden +7,2%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +3,3%
Hassinkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.766 voor Hassinkstraat 5 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hassinkstraat 5 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.766.

Verwachte verkoopprijs Hassinkstraat 5
€ 548.986[ € 521.060 – € 575.908 ]
Verkoper houdt over€ 541.697−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.116+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hassinkstraat 5 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Hassinkstraat 5
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 522.864[ € 496.721 – € 549.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hassinkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 548.986, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.864 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.986+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hassinkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hassinkstraat 5 in Beltrum bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hassinkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.766
Verwachte verkoopprijs€ 548.986
Verwachte vraagprijs€ 522.864
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hassinkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.766 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hassinkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hassinkstraat 5 in Beltrum.

Wat is Hassinkstraat 5 in Beltrum waard?
Hassinkstraat 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.766 (bandbreedte € 471.474 – € 600.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hassinkstraat 5 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Hassinkstraat 5 in Beltrum is in oktober 2026 € 522.864 (bandbreedte € 496.721 – € 549.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hassinkstraat 5 in Beltrum?
Voor Hassinkstraat 5 adviseren wij een bod van € 548.986 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hassinkstraat 5 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hassinkstraat 5 in Beltrum bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hassinkstraat 5 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hassinkstraat 5 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hassinkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hassinkstraat 5 ligt rond € 535.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hassinkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hassinkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.