Woningwaarde Avesterweg 9

7156MH Beltrum

Te koop

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1887Bouwjaar

€ 2.721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.974

+6,3%

[ € 421.497 – € 536.451 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.200[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Avesterweg 9 in Beltrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.974 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 28.24012 maanden +6,3%+6,3%

+€ 9.12612 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Avesterweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.974 voor Avesterweg 9 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avesterweg 9 in Beltrum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 478.974.

Verwachte verkoopprijs Avesterweg 9

€ 490.200[ € 466.936 – € 516.088 ]

Verkoper houdt over€ 483.558−€ 6.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.154+€ 11.954 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.558

Wat is de vraagprijs?

Avesterweg 9 in Beltrum staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Vraagprijs Avesterweg 9

Onder gem. in BeltrumBoven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]

Gem. vraagprijs in Beltrum

€ 572.002[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avesterweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 490.200, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.974+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.200+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.710+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avesterweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avesterweg 9 in Beltrum bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 478.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 239.000€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.419/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.419

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Avesterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1887

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.974

Verwachte verkoopprijs€ 490.200

Vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→

PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (8%)

C (13%)

D (19%)

E (10%)

F (13%)

G (16%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avesterweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Avesterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avesterweg 9 in Beltrum.

Wat is Avesterweg 9 in Beltrum waard?

Avesterweg 9 in Beltrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.974 (bandbreedte € 421.497 – € 536.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.

Wat is de vraagprijs van Avesterweg 9 in Beltrum?

Avesterweg 9 in Beltrum staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.721.

Hoeveel moet ik overbieden op Avesterweg 9 in Beltrum?

Voor Avesterweg 9 adviseren wij een bod van € 490.200 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Avesterweg 9 in Beltrum?

De geschatte bruto maandlasten van Avesterweg 9 in Beltrum bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Avesterweg 9 in Beltrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Avesterweg 9 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avesterweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Avesterweg 9 ligt rond € 478.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Avesterweg 9?

Huishoudens in de buurt van Avesterweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.