Huiswaardemeter

Woningwaarde Voslaan 17

7156MN Beltrum

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.042
+7,2%
[ € 396.917 – € 505.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.519[ € 418.493 – € 462.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.816[ € 438.581 – € 484.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Voslaan 17 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.042 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,6%
+€ 30.33812 maanden +7,2%
+€ 14.03912 mnd vs. NL +3,3%
Voslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.042 voor Voslaan 17 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voslaan 17 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.042.

Verwachte verkoopprijs Voslaan 17
€ 461.816[ € 438.581 – € 484.747 ]
Verkoper houdt over€ 455.486−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.202+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voslaan 17 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Voslaan 17
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 440.519[ € 418.493 – € 462.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voslaan 17 adviseren wij in een bod van € 461.816, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.519 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.816+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 440.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voslaan 17 in Beltrum bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 451.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.042
Verwachte verkoopprijs€ 461.816
Verwachte vraagprijs€ 440.519
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.042 zit Voslaan 17 in het middensegment van Beltrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voslaan 17 in Beltrum.

Wat is Voslaan 17 in Beltrum waard?
Voslaan 17 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.042 (bandbreedte € 396.917 – € 505.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voslaan 17 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Voslaan 17 in Beltrum is in oktober 2026 € 440.519 (bandbreedte € 418.493 – € 462.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Voslaan 17 in Beltrum?
Voor Voslaan 17 adviseren wij een bod van € 461.816 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voslaan 17 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Voslaan 17 in Beltrum bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voslaan 17 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voslaan 17 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voslaan 17 ligt rond € 451.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Voslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.