Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornhorststraat 2

7156MS Beltrum

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.289
+6,3%
[ € 403.294 – € 513.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.249[ € 447.451 – € 494.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornhorststraat 2 in Beltrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.289 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds mei +0,6%
+€ 27.02112 maanden +6,3%
+€ 8.73312 mnd vs. NL +2,0%
Hoornhorststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.289 voor Hoornhorststraat 2 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornhorststraat 2 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.249. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.289.

Verwachte verkoopprijs Hoornhorststraat 2
€ 469.249[ € 447.451 – € 494.551 ]
Verkoper houdt over€ 462.837−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.784+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.837

Wat is de vraagprijs?

Hoornhorststraat 2 in Beltrum staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Vraagprijs Hoornhorststraat 2
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 572.002[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornhorststraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.249, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.249+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.711+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornhorststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornhorststraat 2 in Beltrum bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 458.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornhorststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.289
Verwachte verkoopprijs€ 469.249
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (19%)
D (20%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 360.303
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 464.731
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 342.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.289 ligt Hoornhorststraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoornhorststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornhorststraat 2 in Beltrum.

Wat is Hoornhorststraat 2 in Beltrum waard?
Hoornhorststraat 2 in Beltrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.289 (bandbreedte € 403.294 – € 513.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de vraagprijs van Hoornhorststraat 2 in Beltrum?
Hoornhorststraat 2 in Beltrum staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornhorststraat 2 in Beltrum?
Voor Hoornhorststraat 2 adviseren wij een bod van € 469.249 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornhorststraat 2 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornhorststraat 2 in Beltrum bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornhorststraat 2 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornhorststraat 2 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornhorststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hoornhorststraat 2 ligt rond € 458.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornhorststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoornhorststraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.