Huiswaardemeter

Woningwaarde Klunt 13

7156MV Beltrum

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.359
+7,2%
[ € 541.516 – € 689.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.826[ € 573.635 – € 634.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.112[ € 595.433 – € 658.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Klunt 13 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.359 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,6%
+€ 41.39112 maanden +7,2%
+€ 19.15512 mnd vs. NL +3,3%
Klunt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.359 voor Klunt 13 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klunt 13 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.359.

Verwachte verkoopprijs Klunt 13
€ 627.112[ € 595.433 – € 658.110 ]
Verkoper houdt over€ 618.964−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.804+€ 14.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klunt 13 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Klunt 13
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 603.826[ € 573.635 – € 634.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klunt 13 adviseren wij in een bod van € 627.112, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.826 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.112+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.468+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klunt 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klunt 13 in Beltrum bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 615.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klunt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.359
Verwachte verkoopprijs€ 627.112
Verwachte vraagprijs€ 603.826
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klunt 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.359 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klunt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klunt 13 in Beltrum.

Wat is Klunt 13 in Beltrum waard?
Klunt 13 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.359 (bandbreedte € 541.516 – € 689.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klunt 13 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Klunt 13 in Beltrum is in oktober 2026 € 603.826 (bandbreedte € 573.635 – € 634.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Klunt 13 in Beltrum?
Voor Klunt 13 adviseren wij een bod van € 627.112 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klunt 13 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Klunt 13 in Beltrum bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klunt 13 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klunt 13 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klunt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Klunt 13 ligt rond € 615.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klunt 13?
Huishoudens in de buurt van Klunt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.