Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 14

7156NC Beltrum

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.938
+7,2%
[ € 445.225 – € 566.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.140[ € 469.433 – € 518.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.017[ € 491.966 – € 543.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 14 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.938 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,6%
+€ 34.03112 maanden +7,2%
+€ 15.74912 mnd vs. NL +3,3%
Zwarteweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.938 voor Zwarteweg 14 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 14 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.017. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.938.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 14
€ 518.017[ € 491.966 – € 543.752 ]
Verkoper houdt over€ 511.069−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.527+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 14 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 14
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 494.140[ € 469.433 – € 518.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 14 adviseren wij in een bod van € 518.017, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.140 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.017+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.918+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 494.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 14 in Beltrum bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 505.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.938
Verwachte verkoopprijs€ 518.017
Verwachte vraagprijs€ 494.140
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (13%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leunkweg 4, 7156RX Beltrum
Leunkweg 4
1930 · 494 m²
€ 280.030
Straatbeeld van Zieuwentseweg 10a, 7156RK Beltrum
Zieuwentseweg 10a
1972 · 264 m²
€ 618.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 14 in Beltrum.

Wat is Zwarteweg 14 in Beltrum waard?
Zwarteweg 14 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.938 (bandbreedte € 445.225 – € 566.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 14 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 14 in Beltrum is in oktober 2026 € 494.140 (bandbreedte € 469.433 – € 518.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 14 in Beltrum?
Voor Zwarteweg 14 adviseren wij een bod van € 518.017 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 14 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 14 in Beltrum bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 14 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 14 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 14 ligt rond € 505.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.