Woningwaarde Waterdijk 3

7156ND Beltrum

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 4.127Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.368

+7,2%

[ € 610.164 – € 776.572 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.531[ € 646.504 – € 714.558 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.447[ € 671.071 – € 741.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdijk 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.368 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.63812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 21.58312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Waterdijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.368 voor Waterdijk 3 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdijk 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.447. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.368.

Verwachte verkoopprijs Waterdijk 3

€ 706.447[ € 671.071 – € 741.711 ]

Verkoper houdt over€ 697.426−€ 9.021 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.726+€ 16.279 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.447

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdijk 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdijk 3

Onder gem. in BeltrumBoven gem.

€ 680.531[ € 646.504 – € 714.558 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]

Gem. vraagprijs in Beltrum

€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.447, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 680.531 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.368+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.447+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.769+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdijk 3 in Beltrum bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 693.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 893.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391

OZB€ 55

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.368

Verwachte verkoopprijs€ 706.447

Verwachte vraagprijs€ 680.531

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→

PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (11%)

C (13%)

D (17%)

E (10%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Zieuwentseweg 10a

1972 · 264 m²

€ 618.535

Meester Nelissenstraat 24

Meester Nelissenstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.368 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdijk 3 in Beltrum.

Wat is Waterdijk 3 in Beltrum waard?

Waterdijk 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.368 (bandbreedte € 610.164 – € 776.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdijk 3 in Beltrum?

De verwachte vraagprijs van Waterdijk 3 in Beltrum is in oktober 2026 € 680.531 (bandbreedte € 646.504 – € 714.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterdijk 3 in Beltrum?

Voor Waterdijk 3 adviseren wij een bod van € 706.447 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterdijk 3 in Beltrum?

De geschatte bruto maandlasten van Waterdijk 3 in Beltrum bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterdijk 3 in Beltrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterdijk 3 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Waterdijk 3 ligt rond € 693.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterdijk 3?

Huishoudens in de buurt van Waterdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.