Woningwaarde Kempersweg 11

7156RB Beltrum

140 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.040

+7,2%

[ € 515.715 – € 656.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.788[ € 543.199 – € 600.377 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.647[ € 570.359 – € 630.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempersweg 11 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.040 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.41912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 18.24212 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kempersweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.040 voor Kempersweg 11 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempersweg 11 in Beltrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.040.

Verwachte verkoopprijs Kempersweg 11

€ 600.647[ € 570.359 – € 630.396 ]

Verkoper houdt over€ 592.790−€ 7.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.810+€ 14.163 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempersweg 11 in Beltrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Kempersweg 11

Onder gem. in BeltrumBoven gem.

€ 571.788[ € 543.199 – € 600.377 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]

Gem. vraagprijs in Beltrum

€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempersweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.647, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.788 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.040+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.647+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.679+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempersweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempersweg 11 in Beltrum bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 586.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866

OZB€ 46

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.040

Verwachte verkoopprijs€ 600.647

Verwachte vraagprijs€ 571.788

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beltrumsche Veld

PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beltrumsche Veld besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.040 ligt Kempersweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beltrumsche Veld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempersweg 11 in Beltrum.

Wat is Kempersweg 11 in Beltrum waard?

Kempersweg 11 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.040 (bandbreedte € 515.715 – € 656.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kempersweg 11 in Beltrum?

De verwachte vraagprijs van Kempersweg 11 in Beltrum is in oktober 2026 € 571.788 (bandbreedte € 543.199 – € 600.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Kempersweg 11 in Beltrum?

Voor Kempersweg 11 adviseren wij een bod van € 600.647 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kempersweg 11 in Beltrum?

De geschatte bruto maandlasten van Kempersweg 11 in Beltrum bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kempersweg 11 in Beltrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kempersweg 11 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempersweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beltrumsche Veld is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kempersweg 11 ligt rond € 586.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kempersweg 11?

Huishoudens in de buurt van Kempersweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.