Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempersweg 1

7156RC Beltrum

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.038
+7,2%
[ € 570.273 – € 725.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.549[ € 603.772 – € 667.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.772[ € 627.319 – € 693.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempersweg 1 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.038 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,6%
+€ 43.58912 maanden +7,2%
+€ 20.17212 mnd vs. NL +3,3%
Kempersweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.038 voor Kempersweg 1 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempersweg 1 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.772. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.038.

Verwachte verkoopprijs Kempersweg 1
€ 660.772[ € 627.319 – € 693.352 ]
Verkoper houdt over€ 652.254−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.137+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempersweg 1 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Kempersweg 1
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 635.549[ € 603.772 – € 667.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempersweg 1 adviseren wij in een bod van € 660.772, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.549 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.038+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.811+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempersweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 635.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempersweg 1 in Beltrum bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 648.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.038
Verwachte verkoopprijs€ 660.772
Verwachte vraagprijs€ 635.549
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beltrumsche Veld
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beltrumsche Veld besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Zieuwentseweg 10a, 7156RK Beltrum
Zieuwentseweg 10a
1972 · 264 m²
€ 618.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempersweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.038 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beltrumsche Veld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempersweg 1 in Beltrum.

Wat is Kempersweg 1 in Beltrum waard?
Kempersweg 1 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.038 (bandbreedte € 570.273 – € 725.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempersweg 1 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Kempersweg 1 in Beltrum is in oktober 2026 € 635.549 (bandbreedte € 603.772 – € 667.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempersweg 1 in Beltrum?
Voor Kempersweg 1 adviseren wij een bod van € 660.772 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempersweg 1 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kempersweg 1 in Beltrum bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempersweg 1 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempersweg 1 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempersweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beltrumsche Veld is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kempersweg 1 ligt rond € 648.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempersweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kempersweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.