Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbinksweg 1

7156RP Beltrum

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.561
+7,2%
[ € 502.094 – € 639.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.957[ € 531.959 – € 587.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.366[ € 557.493 – € 616.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbinksweg 1 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.561 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,6%
+€ 38.37812 maanden +7,2%
+€ 17.76112 mnd vs. NL +3,3%
Abbinksweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.561 voor Abbinksweg 1 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbinksweg 1 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.561.

Verwachte verkoopprijs Abbinksweg 1
€ 581.366[ € 557.493 – € 616.177 ]
Verkoper houdt over€ 573.721−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.143+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbinksweg 1 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Abbinksweg 1
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 559.957[ € 531.959 – € 587.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbinksweg 1 adviseren wij in een bod van € 581.366, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.957 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.561+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.366+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.434+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbinksweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 559.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbinksweg 1 in Beltrum bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 570.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbinksweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.561
Verwachte verkoopprijs€ 581.366
Verwachte vraagprijs€ 559.957
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (13%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.561 zit Abbinksweg 1 in het middensegment van Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abbinksweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbinksweg 1 in Beltrum.

Wat is Abbinksweg 1 in Beltrum waard?
Abbinksweg 1 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.561 (bandbreedte € 502.094 – € 639.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbinksweg 1 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Abbinksweg 1 in Beltrum is in oktober 2026 € 559.957 (bandbreedte € 531.959 – € 587.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbinksweg 1 in Beltrum?
Voor Abbinksweg 1 adviseren wij een bod van € 581.366 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbinksweg 1 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Abbinksweg 1 in Beltrum bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbinksweg 1 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbinksweg 1 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbinksweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Abbinksweg 1 ligt rond € 570.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbinksweg 1?
Huishoudens in de buurt van Abbinksweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.