Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Akerstraat 35

6268NB Bemelen

404 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.066
+15,2%
[ € 658.298 – € 837.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.412[ € 699.591 – € 773.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.904[ € 721.978 – € 797.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Akerstraat 35 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.066 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.751Sinds september +1,2%
+€ 98.51012 maanden +15,2%
+€ 73.34512 mnd vs. NL +11,3%
Oude Akerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.066 voor Oude Akerstraat 35 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Akerstraat 35 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.904. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.066.

Verwachte verkoopprijs Oude Akerstraat 35
€ 759.904[ € 721.978 – € 797.976 ]
Verkoper houdt over€ 750.295−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.252+€ 17.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Akerstraat 35 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Akerstraat 35
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 736.412[ € 699.591 – € 773.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Akerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 759.904, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.412 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.066+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.904+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.899+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Akerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 736.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Akerstraat 35 in Bemelen bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 748.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Akerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte404 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.066
Verwachte verkoopprijs€ 759.904
Verwachte vraagprijs€ 736.412
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 4, 6269NR Margraten
Honthem 4
1980 · 264 m²
€ 661.931
Straatbeeld van Kapelweg 25, 6267BT Cadier en Keer
Kapelweg 25
1968 · 349 m²
€ 1.118.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Akerstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.066 duidelijk in het hogere segment van Bemelen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Akerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Akerstraat 35 in Bemelen.

Wat is Oude Akerstraat 35 in Bemelen waard?
Oude Akerstraat 35 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.066 (bandbreedte € 658.298 – € 837.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 35 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 35 in Bemelen is in oktober 2026 € 736.412 (bandbreedte € 699.591 – € 773.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Akerstraat 35 in Bemelen?
Voor Oude Akerstraat 35 adviseren wij een bod van € 759.904 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Akerstraat 35 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Akerstraat 35 in Bemelen bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Akerstraat 35 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Akerstraat 35 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Akerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oude Akerstraat 35 ligt rond € 748.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Akerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Akerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.