Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Akerstraat 51

6268NC Bemelen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.421
+15,2%
[ € 319.810 – € 407.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.003[ € 337.253 – € 372.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.039[ € 353.104 – € 390.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Akerstraat 51 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.421 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +1,2%
+€ 47.85812 maanden +15,2%
+€ 35.63312 mnd vs. NL +11,3%
Oude Akerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.421 voor Oude Akerstraat 51 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Akerstraat 51 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.039. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.421.

Verwachte verkoopprijs Oude Akerstraat 51
€ 372.039[ € 353.104 – € 390.272 ]
Verkoper houdt over€ 366.697−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.630+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Akerstraat 51 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Akerstraat 51
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 355.003[ € 337.253 – € 372.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Akerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 372.039, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.003 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.039+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.641+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Akerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 355.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Akerstraat 51 in Bemelen bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 363.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Akerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.421
Verwachte verkoopprijs€ 372.039
Verwachte vraagprijs€ 355.003
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusbank 44, 6268NP Bemelen
Sint Antoniusbank 44
1961 · 299 m²
€ 1.051.774
Straatbeeld van Sint Laurentiusstraat 6, 6268NJ Bemelen
Sint Laurentiusstraat 6
1959 · 124 m²
€ 315.394
Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.421 is Oude Akerstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Bemelen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Akerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Akerstraat 51 in Bemelen.

Wat is Oude Akerstraat 51 in Bemelen waard?
Oude Akerstraat 51 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.421 (bandbreedte € 319.810 – € 407.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 51 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 51 in Bemelen is in oktober 2026 € 355.003 (bandbreedte € 337.253 – € 372.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Akerstraat 51 in Bemelen?
Voor Oude Akerstraat 51 adviseren wij een bod van € 372.039 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Akerstraat 51 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Akerstraat 51 in Bemelen bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Akerstraat 51 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Akerstraat 51 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Akerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oude Akerstraat 51 ligt rond € 363.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Akerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Oude Akerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.