Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Akerstraat 22B, 6268ND Bemelen

Woningwaarde Oude Akerstraat 22B

6268ND Bemelen

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.839
+14,4%
[ € 186.418 – € 237.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.738[ € 196.401 – € 217.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.066[ € 206.025 – € 227.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Akerstraat 22B in Bemelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.839 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds juli +1,2%
+€ 26.67812 maanden +14,4%
+€ 20.13812 mnd vs. NL +10,9%
Oude Akerstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.839 voor Oude Akerstraat 22B in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Akerstraat 22B in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.066. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.839.

Verwachte verkoopprijs Oude Akerstraat 22B
€ 217.066[ € 206.025 – € 227.712 ]
Verkoper houdt over€ 213.428−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.557+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Akerstraat 22B in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Akerstraat 22B
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 206.738[ € 196.401 – € 217.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 601.000[ € 429.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Akerstraat 22B adviseren wij in een bod van € 217.066, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.738 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.839+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.066+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.919+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Akerstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 206.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Akerstraat 22B in Bemelen bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 211.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Akerstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.839
Verwachte verkoopprijs€ 217.066
Verwachte vraagprijs€ 206.738
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusbank 44, 6268NP Bemelen
Sint Antoniusbank 44
1961 · 299 m²
€ 1.051.774
Straatbeeld van Sint Laurentiusstraat 6, 6268NJ Bemelen
Sint Laurentiusstraat 6
1959 · 124 m²
€ 315.394
Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.839 is Oude Akerstraat 22B een van de meer betaalbare woningen in Bemelen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Akerstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Akerstraat 22B in Bemelen.

Wat is Oude Akerstraat 22B in Bemelen waard?
Oude Akerstraat 22B in Bemelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.839 (bandbreedte € 186.418 – € 237.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 22B in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 22B in Bemelen is in augustus 2026 € 206.738 (bandbreedte € 196.401 – € 217.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Akerstraat 22B in Bemelen?
Voor Oude Akerstraat 22B adviseren wij een bod van € 217.066 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Akerstraat 22B in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Akerstraat 22B in Bemelen bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Akerstraat 22B in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Akerstraat 22B in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 26.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Akerstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oude Akerstraat 22B ligt rond € 211.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Akerstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Oude Akerstraat 22B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.