Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Akerstraat 44

6268NE Bemelen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.158
+15,2%
[ € 559.819 – € 712.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.032[ € 594.730 – € 657.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.448[ € 613.761 – € 678.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Akerstraat 44 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.158 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.442Sinds september +1,2%
+€ 83.77412 maanden +15,2%
+€ 62.37412 mnd vs. NL +11,3%
Oude Akerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.158 voor Oude Akerstraat 44 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Akerstraat 44 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.448. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.158.

Verwachte verkoopprijs Oude Akerstraat 44
€ 646.448[ € 613.761 – € 678.369 ]
Verkoper houdt over€ 638.087−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.527+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Akerstraat 44 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Akerstraat 44
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 626.032[ € 594.730 – € 657.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Akerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 646.448, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.032 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.158+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.448+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.770+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Akerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 626.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Akerstraat 44 in Bemelen bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 636.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Akerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.158
Verwachte verkoopprijs€ 646.448
Verwachte vraagprijs€ 626.032
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Straatbeeld van Sint Laurentiusstraat 6, 6268NJ Bemelen
Sint Laurentiusstraat 6
1959 · 124 m²
€ 315.394
Straatbeeld van Sint Antoniusbank 44, 6268NP Bemelen
Sint Antoniusbank 44
1961 · 299 m²
€ 1.051.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.158 ligt Oude Akerstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bemelen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Akerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Akerstraat 44 in Bemelen.

Wat is Oude Akerstraat 44 in Bemelen waard?
Oude Akerstraat 44 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.158 (bandbreedte € 559.819 – € 712.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 44 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Oude Akerstraat 44 in Bemelen is in oktober 2026 € 626.032 (bandbreedte € 594.730 – € 657.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Akerstraat 44 in Bemelen?
Voor Oude Akerstraat 44 adviseren wij een bod van € 646.448 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Akerstraat 44 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Akerstraat 44 in Bemelen bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Akerstraat 44 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Akerstraat 44 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Akerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oude Akerstraat 44 ligt rond € 636.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Akerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Oude Akerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.