Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelweg 3

6268NM Bemelen

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.879
+15,2%
[ € 526.134 – € 669.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.718[ € 556.432 – € 615.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.292[ € 579.802 – € 640.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelweg 3 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.879 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.994Sinds september +1,2%
+€ 78.73312 maanden +15,2%
+€ 58.62112 mnd vs. NL +11,3%
Sleutelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.879 voor Sleutelweg 3 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelweg 3 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.292. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.879.

Verwachte verkoopprijs Sleutelweg 3
€ 610.292[ € 579.802 – € 640.834 ]
Verkoper houdt over€ 602.329−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.648+€ 14.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelweg 3 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelweg 3
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 585.718[ € 556.432 – € 615.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelweg 3 adviseren wij in een bod van € 610.292, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.718 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.879+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.292+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.807+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 585.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelweg 3 in Bemelen bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 597.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.879
Verwachte verkoopprijs€ 610.292
Verwachte vraagprijs€ 585.718
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Straatbeeld van Sint Laurentiusstraat 6, 6268NJ Bemelen
Sint Laurentiusstraat 6
1959 · 124 m²
€ 315.394
Straatbeeld van Sint Antoniusbank 44, 6268NP Bemelen
Sint Antoniusbank 44
1961 · 299 m²
€ 1.051.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.879 ligt Sleutelweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bemelen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleutelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelweg 3 in Bemelen.

Wat is Sleutelweg 3 in Bemelen waard?
Sleutelweg 3 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.879 (bandbreedte € 526.134 – € 669.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelweg 3 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelweg 3 in Bemelen is in oktober 2026 € 585.718 (bandbreedte € 556.432 – € 615.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelweg 3 in Bemelen?
Voor Sleutelweg 3 adviseren wij een bod van € 610.292 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelweg 3 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelweg 3 in Bemelen bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelweg 3 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelweg 3 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelweg 3 ligt rond € 597.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sleutelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.