Woningwaarde Gasthuis 32

6268NN Bemelen

Te koop

498 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 3.253Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.619.940

+15,2%

[ € 1.425.547 – € 1.814.333 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.598.000[ € 1.518.100 – € 1.677.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.640.728[ € 1.557.571 – € 1.721.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuis 32 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.619.940 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.950Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 213.32512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 158.83112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Gasthuis 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.619.940 voor Gasthuis 32 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuis 32 in Bemelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.640.728. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.619.940.

Verwachte verkoopprijs Gasthuis 32

€ 1.640.728[ € 1.557.571 – € 1.721.525 ]

Verkoper houdt over€ 1.621.430−€ 19.298 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.675.693+€ 34.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.640.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.048

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.621.430

Wat is de vraagprijs?

Gasthuis 32 in Bemelen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Gasthuis 32

Onder gem. in MargratenBoven gem.

€ 1.598.000[ € 1.518.100 – € 1.677.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]

Gem. vraagprijs in Margraten

€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuis 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.640.728, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.598.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.619.940+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.640.728+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.722.764+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuis 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuis 32 in Bemelen bedragen € 8.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.619.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.922

OZB€ 144

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 8.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.851.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuis 32

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte498 m²

Perceeloppervlakte506 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.619.940

Verwachte verkoopprijs€ 1.640.728

Vraagprijs€ 1.598.000

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGasthuis-Wolfshuis→

PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuis-Wolfshuis besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (2%)

B (23%)

C (67%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Gasthuis-Wolfshuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasthuis-Wolfshuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuis 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.619.940 duidelijk in het hogere segment van Gasthuis-Wolfshuis. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuis 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuis 32 in Bemelen.

Wat is Gasthuis 32 in Bemelen waard?

Gasthuis 32 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.619.940 (bandbreedte € 1.425.547 – € 1.814.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuis-Wolfshuis.

Wat is de vraagprijs van Gasthuis 32 in Bemelen?

Gasthuis 32 in Bemelen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.

Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuis 32 in Bemelen?

Voor Gasthuis 32 adviseren wij een bod van € 1.640.728 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gasthuis 32 in Bemelen?

De geschatte bruto maandlasten van Gasthuis 32 in Bemelen bedragen € 8.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.619.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.922 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuis 32 in Bemelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gasthuis 32 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 213.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuis 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuis-Wolfshuis is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuis 32 ligt rond € 1.619.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gasthuis 32?

Huishoudens in de buurt van Gasthuis 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuis-Wolfshuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.