Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenbank 9

6268NV Bemelen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.823
+15,2%
[ € 577.124 – € 734.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.833[ € 631.745 – € 698.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenbank 9 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.823 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.672Sinds september +1,2%
+€ 86.36312 maanden +15,2%
+€ 64.30112 mnd vs. NL +11,3%
Schepenbank 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.823 voor Schepenbank 9 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenbank 9 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.833. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.823.

Verwachte verkoopprijs Schepenbank 9
€ 665.833[ € 631.745 – € 698.245 ]
Verkoper houdt over€ 657.259−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.300+€ 15.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.259

Wat is de vraagprijs?

Schepenbank 9 in Bemelen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Vraagprijs Schepenbank 9
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenbank 9 adviseren wij in een bod van € 665.833, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.833+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.125+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenbank 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenbank 9 in Bemelen bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 655.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenbank 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.823
Verwachte verkoopprijs€ 665.833
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Straatbeeld van Honthem 4, 6269NR Margraten
Honthem 4
1980 · 264 m²
€ 661.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.823 ligt Schepenbank 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bemelen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepenbank 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenbank 9 in Bemelen.

Wat is Schepenbank 9 in Bemelen waard?
Schepenbank 9 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.823 (bandbreedte € 577.124 – € 734.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de vraagprijs van Schepenbank 9 in Bemelen?
Schepenbank 9 in Bemelen staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenbank 9 in Bemelen?
Voor Schepenbank 9 adviseren wij een bod van € 665.833 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenbank 9 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenbank 9 in Bemelen bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenbank 9 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenbank 9 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenbank 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Schepenbank 9 ligt rond € 655.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenbank 9?
Huishoudens in de buurt van Schepenbank 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.