Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Dr Mulderstraat 9m

6681AA Bemmel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.522
+11,6%
[ € 246.859 – € 314.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.177[ € 259.518 – € 286.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.065[ € 273.532 – € 302.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.522 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,9%
+€ 29.16612 maanden +11,6%
+€ 19.42812 mnd vs. NL +7,7%
Deken Dr Mulderstraat 9m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.522 voor Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.065. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.522.

Verwachte verkoopprijs Deken Dr Mulderstraat 9m
€ 288.065[ € 273.532 – € 302.325 ]
Verkoper houdt over€ 283.646−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.976+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Dr Mulderstraat 9m
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 273.177[ € 259.518 – € 286.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Dr Mulderstraat 9m adviseren wij in een bod van € 288.065, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.177 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.065+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.468+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Dr Mulderstraat 9m zal in bij een vraagprijs van € 273.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Dr Mulderstraat 9m

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.522
Verwachte verkoopprijs€ 288.065
Verwachte vraagprijs€ 273.177
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.522 is Deken Dr Mulderstraat 9m een van de meer betaalbare woningen in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Dr Mulderstraat 9m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel.

Wat is Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel waard?
Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.522 (bandbreedte € 246.859 – € 314.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel is in oktober 2026 € 273.177 (bandbreedte € 259.518 – € 286.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel?
Voor Deken Dr Mulderstraat 9m adviseren wij een bod van € 288.065 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Dr Mulderstraat 9m in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Dr Mulderstraat 9m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Deken Dr Mulderstraat 9m ligt rond € 280.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Dr Mulderstraat 9m?
Huishoudens in de buurt van Deken Dr Mulderstraat 9m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.