Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ambestraat 4a

6681AL Bemmel

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.677
+11,6%
[ € 317.396 – € 403.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.671[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ambestraat 4a in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.677 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,9%
+€ 37.50012 maanden +11,6%
+€ 24.98012 mnd vs. NL +7,7%
van Ambestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.677 voor van Ambestraat 4a in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ambestraat 4a in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.671. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.677.

Verwachte verkoopprijs van Ambestraat 4a
€ 370.671[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.344−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.234+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ambestraat 4a in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs van Ambestraat 4a
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ambestraat 4a adviseren wij in een bod van € 370.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.205+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ambestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ambestraat 4a in Bemmel bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ambestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.677
Verwachte verkoopprijs€ 370.671
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Grimmeltstraat 24, 6681XX Bemmel
Pastoor Grimmeltstraat 24
1960 · 81 m²
€ 307.248
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.677 is van Ambestraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ambestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ambestraat 4a in Bemmel.

Wat is van Ambestraat 4a in Bemmel waard?
van Ambestraat 4a in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.677 (bandbreedte € 317.396 – € 403.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ambestraat 4a in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van van Ambestraat 4a in Bemmel is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ambestraat 4a in Bemmel?
Voor van Ambestraat 4a adviseren wij een bod van € 370.671 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ambestraat 4a in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van van Ambestraat 4a in Bemmel bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ambestraat 4a in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ambestraat 4a in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ambestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van van Ambestraat 4a ligt rond € 360.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ambestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van van Ambestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.