Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwei 6

6681BS Bemmel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.492
+11,6%
[ € 280.273 – € 356.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.104[ € 294.599 – € 325.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.107[ € 310.507 – € 343.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwei 6 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.492 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,9%
+€ 33.11412 maanden +11,6%
+€ 22.05812 mnd vs. NL +7,7%
Molenwei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.492 voor Molenwei 6 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwei 6 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.107. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.492.

Verwachte verkoopprijs Molenwei 6
€ 327.107[ € 310.507 – € 343.192 ]
Verkoper houdt over€ 322.259−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.799+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwei 6 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwei 6
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 310.104[ € 294.599 – € 325.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwei 6 adviseren wij in een bod van € 327.107, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.104 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.492+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.107+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.462+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwei 6 zal in bij een vraagprijs van € 310.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwei 6 in Bemmel bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 318.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.492
Verwachte verkoopprijs€ 327.107
Verwachte vraagprijs€ 310.104
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.492 is Molenwei 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwei 6 in Bemmel.

Wat is Molenwei 6 in Bemmel waard?
Molenwei 6 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.492 (bandbreedte € 280.273 – € 356.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwei 6 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Molenwei 6 in Bemmel is in oktober 2026 € 310.104 (bandbreedte € 294.599 – € 325.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwei 6 in Bemmel?
Voor Molenwei 6 adviseren wij een bod van € 327.107 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwei 6 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwei 6 in Bemmel bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwei 6 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwei 6 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Molenwei 6 ligt rond € 318.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwei 6?
Huishoudens in de buurt van Molenwei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.