Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierenhofstraat 35

6681BW Bemmel

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.953
+11,6%
[ € 445.239 – € 566.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.179[ € 469.470 – € 518.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.007[ € 492.005 – € 543.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierenhofstraat 35 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.953 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,9%
+€ 52.60512 maanden +11,6%
+€ 35.04212 mnd vs. NL +7,7%
Flierenhofstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.953 voor Flierenhofstraat 35 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierenhofstraat 35 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.953.

Verwachte verkoopprijs Flierenhofstraat 35
€ 518.007[ € 492.005 – € 543.795 ]
Verkoper houdt over€ 511.059−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.517+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierenhofstraat 35 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Flierenhofstraat 35
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 494.179[ € 469.470 – € 518.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierenhofstraat 35 adviseren wij in een bod van € 518.007, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.179 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.007+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierenhofstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 494.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierenhofstraat 35 in Bemmel bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 505.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierenhofstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.953
Verwachte verkoopprijs€ 518.007
Verwachte vraagprijs€ 494.179
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.953 ligt Flierenhofstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flierenhofstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierenhofstraat 35 in Bemmel.

Wat is Flierenhofstraat 35 in Bemmel waard?
Flierenhofstraat 35 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.953 (bandbreedte € 445.239 – € 566.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierenhofstraat 35 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Flierenhofstraat 35 in Bemmel is in oktober 2026 € 494.179 (bandbreedte € 469.470 – € 518.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierenhofstraat 35 in Bemmel?
Voor Flierenhofstraat 35 adviseren wij een bod van € 518.007 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierenhofstraat 35 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Flierenhofstraat 35 in Bemmel bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierenhofstraat 35 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierenhofstraat 35 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierenhofstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Flierenhofstraat 35 ligt rond € 505.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierenhofstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Flierenhofstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.