Huiswaardemeter

Woningwaarde Wardstraat 29

6681CG Bemmel

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.702
+11,6%
[ € 465.258 – € 592.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.109[ € 490.304 – € 541.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.602[ € 514.329 – € 568.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Wardstraat 29 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.702 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +0,9%
+€ 54.97012 maanden +11,6%
+€ 36.61712 mnd vs. NL +7,7%
Wardstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.702 voor Wardstraat 29 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wardstraat 29 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.702.

Verwachte verkoopprijs Wardstraat 29
€ 541.602[ € 514.329 – € 568.468 ]
Verkoper houdt over€ 534.394−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.584+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wardstraat 29 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Wardstraat 29
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 516.109[ € 490.304 – € 541.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wardstraat 29 adviseren wij in een bod van € 541.602, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.109 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.602+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wardstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 516.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wardstraat 29 in Bemmel bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 528.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wardstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.702
Verwachte verkoopprijs€ 541.602
Verwachte vraagprijs€ 516.109
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wardstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.702 duidelijk in het hogere segment van Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wardstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wardstraat 29 in Bemmel.

Wat is Wardstraat 29 in Bemmel waard?
Wardstraat 29 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.702 (bandbreedte € 465.258 – € 592.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wardstraat 29 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Wardstraat 29 in Bemmel is in oktober 2026 € 516.109 (bandbreedte € 490.304 – € 541.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Wardstraat 29 in Bemmel?
Voor Wardstraat 29 adviseren wij een bod van € 541.602 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wardstraat 29 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Wardstraat 29 in Bemmel bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wardstraat 29 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wardstraat 29 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wardstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wardstraat 29 ligt rond € 528.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wardstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wardstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.