Huiswaardemeter

Woningwaarde Wardstraat 79

6681CH Bemmel

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.116
+11,6%
[ € 430.422 – € 547.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.314[ € 453.448 – € 501.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.209[ € 475.667 – € 525.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Wardstraat 79 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.116 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,9%
+€ 50.85412 maanden +11,6%
+€ 33.87512 mnd vs. NL +7,7%
Wardstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.116 voor Wardstraat 79 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wardstraat 79 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.116.

Verwachte verkoopprijs Wardstraat 79
€ 501.209[ € 475.667 – € 525.738 ]
Verkoper houdt over€ 494.446−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.383+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wardstraat 79 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Wardstraat 79
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 477.314[ € 453.448 – € 501.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wardstraat 79 adviseren wij in een bod van € 501.209, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.314 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.209+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.269+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wardstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 477.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wardstraat 79 in Bemmel bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wardstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.116
Verwachte verkoopprijs€ 501.209
Verwachte vraagprijs€ 477.314
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.116 ligt Wardstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wardstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wardstraat 79 in Bemmel.

Wat is Wardstraat 79 in Bemmel waard?
Wardstraat 79 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.116 (bandbreedte € 430.422 – € 547.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wardstraat 79 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Wardstraat 79 in Bemmel is in oktober 2026 € 477.314 (bandbreedte € 453.448 – € 501.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Wardstraat 79 in Bemmel?
Voor Wardstraat 79 adviseren wij een bod van € 501.209 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wardstraat 79 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Wardstraat 79 in Bemmel bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wardstraat 79 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wardstraat 79 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wardstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wardstraat 79 ligt rond € 489.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wardstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Wardstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.