Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutlaan 7

6681GX Bemmel

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.255
+11,6%
[ € 207.024 – € 263.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.503[ € 217.078 – € 239.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.207[ € 229.886 – € 254.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutlaan 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.255 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,9%
+€ 24.46012 maanden +11,6%
+€ 16.29412 mnd vs. NL +7,7%
Moutlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.255 voor Moutlaan 7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutlaan 7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.255.

Verwachte verkoopprijs Moutlaan 7
€ 242.207[ € 229.886 – € 254.084 ]
Verkoper houdt over€ 238.293−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.201+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutlaan 7 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Moutlaan 7
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 228.503[ € 217.078 – € 239.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutlaan 7 adviseren wij in een bod van € 242.207, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.503 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.207+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.317+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 228.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutlaan 7 in Bemmel bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 235.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.255
Verwachte verkoopprijs€ 242.207
Verwachte vraagprijs€ 228.503
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.255 is Moutlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moutlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutlaan 7 in Bemmel.

Wat is Moutlaan 7 in Bemmel waard?
Moutlaan 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.255 (bandbreedte € 207.024 – € 263.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutlaan 7 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Moutlaan 7 in Bemmel is in oktober 2026 € 228.503 (bandbreedte € 217.078 – € 239.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutlaan 7 in Bemmel?
Voor Moutlaan 7 adviseren wij een bod van € 242.207 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutlaan 7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Moutlaan 7 in Bemmel bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutlaan 7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutlaan 7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 24.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Moutlaan 7 ligt rond € 235.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Moutlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.