Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenpels 34

6681KD Bemmel

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.692
+11,6%
[ € 731.889 – € 931.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.659[ € 776.776 – € 858.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.966[ € 803.186 – € 887.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenpels 34 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.692 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.574Sinds september +0,9%
+€ 86.47212 maanden +11,6%
+€ 57.60112 mnd vs. NL +7,7%
Vossenpels 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.692 voor Vossenpels 34 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenpels 34 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.692.

Verwachte verkoopprijs Vossenpels 34
€ 845.966[ € 803.186 – € 887.732 ]
Verkoper houdt over€ 835.410−€ 10.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.035+€ 19.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenpels 34 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenpels 34
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 817.659[ € 776.776 – € 858.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenpels 34 adviseren wij in een bod van € 845.966, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 817.659 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.692+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.966+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.264+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenpels 34 zal in bij een vraagprijs van € 817.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenpels 34 in Bemmel bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 831.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenpels 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.692
Verwachte verkoopprijs€ 845.966
Verwachte vraagprijs€ 817.659
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenleger 6, 6681DT Bemmel
Kattenleger 6
1975 · 207 m²
€ 536.801
Straatbeeld van Dijkstraat 14, 6681VX Bemmel
Dijkstraat 14
1974 · 182 m²
€ 712.714
Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel
Viermorgen 83
1973 · 160 m²
€ 732.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenpels 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.692 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bemmel Zuid. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenpels 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenpels 34 in Bemmel.

Wat is Vossenpels 34 in Bemmel waard?
Vossenpels 34 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.692 (bandbreedte € 731.889 – € 931.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenpels 34 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Vossenpels 34 in Bemmel is in oktober 2026 € 817.659 (bandbreedte € 776.776 – € 858.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenpels 34 in Bemmel?
Voor Vossenpels 34 adviseren wij een bod van € 845.966 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenpels 34 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenpels 34 in Bemmel bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenpels 34 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenpels 34 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 86.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenpels 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Vossenpels 34 ligt rond € 831.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenpels 34?
Huishoudens in de buurt van Vossenpels 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).