Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 85

6681TB Bemmel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.114
+11,6%
[ € 439.220 – € 559.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.050[ € 485.818 – € 536.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 85 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.114 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,9%
+€ 51.89412 maanden +11,6%
+€ 34.56812 mnd vs. NL +7,7%
Meander 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.114 voor Meander 85 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 85 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.050. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.114.

Verwachte verkoopprijs Meander 85
€ 511.050[ € 485.818 – € 536.957 ]
Verkoper houdt over€ 504.178−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.421+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 85 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 85
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 85 adviseren wij in een bod van € 511.050, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.114+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.050+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.603+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 85 zal in bij een vraagprijs van € 487.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 85 in Bemmel bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 85

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.114
Verwachte verkoopprijs€ 511.050
Verwachte vraagprijs€ 487.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsdijk 69, 6681TS Bemmel
Dwarsdijk 69
2005 · 117 m²
€ 458.450
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenpas willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 85 in Bemmel.

Wat is Meander 85 in Bemmel waard?
Meander 85 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.114 (bandbreedte € 439.220 – € 559.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 85 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Meander 85 in Bemmel is in oktober 2026 € 487.500 (bandbreedte € 463.125 – € 511.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 85 in Bemmel?
Voor Meander 85 adviseren wij een bod van € 511.050 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 85 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 85 in Bemmel bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 85 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 85 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meander 85 ligt rond € 499.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 85?
Huishoudens in de buurt van Meander 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.