Huiswaardemeter

Woningwaarde Hank 18

6681TG Bemmel

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.664
+11,6%
[ € 840.104 – € 1.069.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.995[ € 892.045 – € 985.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.595[ € 921.482 – € 1.018.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hank 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.664 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.694Sinds september +0,9%
+€ 99.25812 maanden +11,6%
+€ 66.11912 mnd vs. NL +7,7%
Hank 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.664 voor Hank 18 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hank 18 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.595. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 954.664.

Verwachte verkoopprijs Hank 18
€ 970.595[ € 921.482 – € 1.018.481 ]
Verkoper houdt over€ 958.668−€ 11.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.157+€ 21.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hank 18 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Hank 18
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 938.995[ € 892.045 – € 985.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hank 18 adviseren wij in een bod van € 970.595, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 938.995 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.664+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.595+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.125+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hank 18 zal in bij een vraagprijs van € 938.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hank 18 in Bemmel bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 954.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.668
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hank 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.664
Verwachte verkoopprijs€ 970.595
Verwachte vraagprijs€ 938.995
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 9, 6681TK Bemmel
Hoefslag 9
2003 · 261 m²
€ 1.006.229
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hank 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.664 duidelijk in het hogere segment van Essenpas. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hank 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hank 18 in Bemmel.

Wat is Hank 18 in Bemmel waard?
Hank 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.664 (bandbreedte € 840.104 – € 1.069.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hank 18 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hank 18 in Bemmel is in oktober 2026 € 938.995 (bandbreedte € 892.045 – € 985.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hank 18 in Bemmel?
Voor Hank 18 adviseren wij een bod van € 970.595 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hank 18 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hank 18 in Bemmel bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.668 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hank 18 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hank 18 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 99.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hank 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hank 18 ligt rond € 954.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hank 18?
Huishoudens in de buurt van Hank 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.