Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 20

6681TL Bemmel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.101
+11,6%
[ € 449.769 – € 572.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.983[ € 475.934 – € 526.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.324[ € 499.255 – € 551.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 20 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.101 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,9%
+€ 53.14012 maanden +11,6%
+€ 35.39812 mnd vs. NL +7,7%
Hoefslag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.101 voor Hoefslag 20 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 20 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.101.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 20
€ 523.324[ € 499.255 – € 551.808 ]
Verkoper houdt over€ 516.317−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.940+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 20 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 20
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 500.983[ € 475.934 – € 526.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 20 adviseren wij in een bod van € 523.324, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.983 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.101+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.324+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.490+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 20 in Bemmel bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 511.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.101
Verwachte verkoopprijs€ 523.324
Verwachte vraagprijs€ 500.983
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenpas willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 20 in Bemmel.

Wat is Hoefslag 20 in Bemmel waard?
Hoefslag 20 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.101 (bandbreedte € 449.769 – € 572.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 20 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 20 in Bemmel is in oktober 2026 € 500.983 (bandbreedte € 475.934 – € 526.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 20 in Bemmel?
Voor Hoefslag 20 adviseren wij een bod van € 523.324 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 20 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 20 in Bemmel bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 20 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 20 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 20 ligt rond € 511.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 20?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.