Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 62

6681TL Bemmel

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.078
+11,6%
[ € 337.109 – € 429.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.034[ € 354.382 – € 391.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.392[ € 373.519 – € 412.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 62 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.078 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,9%
+€ 39.82912 maanden +11,6%
+€ 26.53112 mnd vs. NL +7,7%
Hoefslag 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.078 voor Hoefslag 62 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 62 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.392. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.078.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 62
€ 393.392[ € 373.519 – € 412.837 ]
Verkoper houdt over€ 387.815−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.410+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 62 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 62
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 373.034[ € 354.382 – € 391.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 62 adviseren wij in een bod van € 393.392, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.034 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.078+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.392+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.062+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 62 zal in bij een vraagprijs van € 373.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 62 in Bemmel bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 383.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 62

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.078
Verwachte verkoopprijs€ 393.392
Verwachte vraagprijs€ 373.034
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 70, 6681TL Bemmel
Hoefslag 70
2008 · 83 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Dwarsdijk 69, 6681TS Bemmel
Dwarsdijk 69
2005 · 117 m²
€ 458.450
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.078 is Hoefslag 62 een van de meer betaalbare woningen in Essenpas. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 62 in Bemmel.

Wat is Hoefslag 62 in Bemmel waard?
Hoefslag 62 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.078 (bandbreedte € 337.109 – € 429.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 62 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 62 in Bemmel is in oktober 2026 € 373.034 (bandbreedte € 354.382 – € 391.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 62 in Bemmel?
Voor Hoefslag 62 adviseren wij een bod van € 393.392 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 62 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 62 in Bemmel bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 62 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 62 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 62 ligt rond € 383.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 62?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.