Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 29

6681TM Bemmel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.368
+10,6%
[ € 399.844 – € 508.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.017[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 29 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.368 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds mei +0,9%
+€ 43.59412 maanden +10,6%
+€ 26.17512 mnd vs. NL +6,4%
Leidijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.368 voor Leidijk 29 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 29 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.017. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.368.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 29
€ 465.017[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 458.652−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.467+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.652

Wat is de vraagprijs?

Leidijk 29 in Bemmel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Vraagprijs Leidijk 29
Onder gem. in buurt EssenpasBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenpas
€ 491.700[ € 445.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 29 adviseren wij in een bod van € 465.017, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.268+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 29 in Bemmel bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 454.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.368
Verwachte verkoopprijs€ 465.017
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 70, 6681TL Bemmel
Hoefslag 70
2008 · 83 m²
€ 357.609
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 540.247
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 101 m²
€ 566.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidijk 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenpas willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leidijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 29 in Bemmel.

Wat is Leidijk 29 in Bemmel waard?
Leidijk 29 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.368 (bandbreedte € 399.844 – € 508.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de vraagprijs van Leidijk 29 in Bemmel?
Leidijk 29 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 29 in Bemmel?
Voor Leidijk 29 adviseren wij een bod van € 465.017 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 29 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 29 in Bemmel bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 29 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 29 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 29 ligt rond € 454.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 29?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.