Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 117

6681TN Bemmel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.261
+11,6%
[ € 476.310 – € 606.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.205[ € 527.175 – € 582.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 117 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.261 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +0,9%
+€ 56.27612 maanden +11,6%
+€ 37.48712 mnd vs. NL +7,7%
Leidijk 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.261 voor Leidijk 117 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 117 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.261.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 117
€ 554.205[ € 527.175 – € 582.667 ]
Verkoper houdt over€ 546.859−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.439+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.859

Wat is de vraagprijs?

Leidijk 117 in Bemmel staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs Leidijk 117
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 117 adviseren wij in een bod van € 554.205, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.261+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.205+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.915+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 117 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 117 in Bemmel bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 541.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 117

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.261
Verwachte verkoopprijs€ 554.205
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsdijk 69, 6681TS Bemmel
Dwarsdijk 69
2005 · 117 m²
€ 458.450
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.261 zit Leidijk 117 in het middensegment van Essenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidijk 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 117 in Bemmel.

Wat is Leidijk 117 in Bemmel waard?
Leidijk 117 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.261 (bandbreedte € 476.310 – € 606.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de vraagprijs van Leidijk 117 in Bemmel?
Leidijk 117 in Bemmel staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 117 in Bemmel?
Voor Leidijk 117 adviseren wij een bod van € 554.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 117 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 117 in Bemmel bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 117 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 117 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 117 ligt rond € 541.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 117?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.