Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 149

6681TN Bemmel

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.293
+11,6%
[ € 504.498 – € 642.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.891[ € 531.896 – € 587.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.016[ € 557.427 – € 616.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 149 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.293 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +0,9%
+€ 59.60612 maanden +11,6%
+€ 39.70512 mnd vs. NL +7,7%
Leidijk 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.293 voor Leidijk 149 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 149 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.293.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 149
€ 587.016[ € 557.427 – € 616.105 ]
Verkoper houdt over€ 579.309−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.906+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 149 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 149
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 559.891[ € 531.896 – € 587.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 149 adviseren wij in een bod van € 587.016, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.891 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.293+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.016+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.367+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 149 zal in bij een vraagprijs van € 559.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 149 in Bemmel bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 573.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 149

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.293
Verwachte verkoopprijs€ 587.016
Verwachte vraagprijs€ 559.891
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.293 zit Leidijk 149 in het middensegment van Essenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leidijk 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 149 in Bemmel.

Wat is Leidijk 149 in Bemmel waard?
Leidijk 149 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.293 (bandbreedte € 504.498 – € 642.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 149 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Leidijk 149 in Bemmel is in oktober 2026 € 559.891 (bandbreedte € 531.896 – € 587.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 149 in Bemmel?
Voor Leidijk 149 adviseren wij een bod van € 587.016 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 149 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 149 in Bemmel bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 149 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 149 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 149 ligt rond € 573.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 149?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.