Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 167

6681TN Bemmel

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.963
+11,6%
[ € 520.927 – € 662.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.506[ € 551.481 – € 609.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.119[ € 578.504 – € 639.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 167 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.963 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds september +0,9%
+€ 61.54712 maanden +11,6%
+€ 40.99812 mnd vs. NL +7,7%
Leidijk 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.963 voor Leidijk 167 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 167 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.963.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 167
€ 606.119[ € 578.504 – € 639.398 ]
Verkoper houdt over€ 598.202−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.391+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 167 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 167
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 580.506[ € 551.481 – € 609.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 167 adviseren wij in een bod van € 606.119, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.506 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.963+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.119+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.425+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 167 zal in bij een vraagprijs van € 580.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 167 in Bemmel bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 591.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 167

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.963
Verwachte verkoopprijs€ 606.119
Verwachte vraagprijs€ 580.506
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.963 ligt Leidijk 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenpas. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidijk 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 167 in Bemmel.

Wat is Leidijk 167 in Bemmel waard?
Leidijk 167 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.963 (bandbreedte € 520.927 – € 662.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 167 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Leidijk 167 in Bemmel is in oktober 2026 € 580.506 (bandbreedte € 551.481 – € 609.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 167 in Bemmel?
Voor Leidijk 167 adviseren wij een bod van € 606.119 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 167 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 167 in Bemmel bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 167 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 167 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 167 ligt rond € 591.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 167?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.