Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdijk 47

6681TR Bemmel

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.393
+11,6%
[ € 602.266 – € 766.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.014[ € 637.463 – € 704.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.813[ € 662.962 – € 732.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdijk 47 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.393 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.233Sinds september +0,9%
+€ 71.15712 maanden +11,6%
+€ 47.39912 mnd vs. NL +7,7%
Dwarsdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.393 voor Dwarsdijk 47 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdijk 47 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.813. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.393.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdijk 47
€ 697.813[ € 662.962 – € 732.748 ]
Verkoper houdt over€ 688.887−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.919+€ 16.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdijk 47 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdijk 47
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 671.014[ € 637.463 – € 704.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdijk 47 adviseren wij in een bod van € 697.813, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.014 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.393+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.813+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.704+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 671.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdijk 47 in Bemmel bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 684.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.393
Verwachte verkoopprijs€ 697.813
Verwachte vraagprijs€ 671.014
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsdijk 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.393 duidelijk in het hogere segment van Essenpas. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdijk 47 in Bemmel.

Wat is Dwarsdijk 47 in Bemmel waard?
Dwarsdijk 47 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.393 (bandbreedte € 602.266 – € 766.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdijk 47 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdijk 47 in Bemmel is in oktober 2026 € 671.014 (bandbreedte € 637.463 – € 704.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdijk 47 in Bemmel?
Voor Dwarsdijk 47 adviseren wij een bod van € 697.813 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdijk 47 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdijk 47 in Bemmel bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdijk 47 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdijk 47 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 71.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdijk 47 ligt rond € 684.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.