Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 2

6681TV Bemmel

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.769
+11,6%
[ € 658.037 – € 837.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.432[ € 700.560 – € 774.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.711[ € 727.181 – € 803.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.769 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.810Sinds september +0,9%
+€ 77.74712 maanden +11,6%
+€ 51.79012 mnd vs. NL +7,7%
Bolder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.769 voor Bolder 2 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 2 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.711. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 747.769.

Verwachte verkoopprijs Bolder 2
€ 761.711[ € 727.181 – € 803.728 ]
Verkoper houdt over€ 752.082−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.095+€ 17.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolder 2 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Bolder 2
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 737.432[ € 700.560 – € 774.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 2 adviseren wij in een bod van € 761.711, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.432 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.769+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.711+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.797+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 2 zal in bij een vraagprijs van € 737.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 2 in Bemmel bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 747.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.769
Verwachte verkoopprijs€ 761.711
Verwachte vraagprijs€ 737.432
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.769 duidelijk in het hogere segment van Essenpas. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 2 in Bemmel.

Wat is Bolder 2 in Bemmel waard?
Bolder 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.769 (bandbreedte € 658.037 – € 837.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolder 2 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Bolder 2 in Bemmel is in oktober 2026 € 737.432 (bandbreedte € 700.560 – € 774.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 2 in Bemmel?
Voor Bolder 2 adviseren wij een bod van € 761.711 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 2 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 2 in Bemmel bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 2 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 2 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 77.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 2 ligt rond € 747.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 2?
Huishoudens in de buurt van Bolder 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.