Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 21

6681TW Bemmel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.773
+11,6%
[ € 480.280 – € 611.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.824[ € 533.154 – € 589.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 21 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.773 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +0,9%
+€ 56.74512 maanden +11,6%
+€ 37.79912 mnd vs. NL +7,7%
Ringdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.773 voor Ringdijk 21 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 21 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.773.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 21
€ 558.824[ € 533.154 – € 589.276 ]
Verkoper houdt over€ 551.427−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.150+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 21 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 21
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 21 adviseren wij in een bod van € 558.824, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.773+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.824+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.765+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 21 in Bemmel bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 545.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.773
Verwachte verkoopprijs€ 558.824
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.773 zit Ringdijk 21 in het middensegment van Essenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 21 in Bemmel.

Wat is Ringdijk 21 in Bemmel waard?
Ringdijk 21 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.773 (bandbreedte € 480.280 – € 611.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 21 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 21 in Bemmel is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 21 in Bemmel?
Voor Ringdijk 21 adviseren wij een bod van € 558.824 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 21 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 21 in Bemmel bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 21 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 21 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 21 ligt rond € 545.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.