Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewei 7

6681WG Bemmel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.778
+10,6%
[ € 336.845 – € 428.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.660[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewei 7 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.778 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds mei +0,9%
+€ 36.72512 maanden +10,6%
+€ 22.05012 mnd vs. NL +6,4%
Groenewei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.778 voor Groenewei 7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewei 7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.660. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.778.

Verwachte verkoopprijs Groenewei 7
€ 392.660[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 387.091−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.663+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.091

Wat is de vraagprijs?

Groenewei 7 in Bemmel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Groenewei 7
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 559.482[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewei 7 adviseren wij in een bod van € 392.660, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.778+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.660+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.293+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewei 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewei 7 in Bemmel bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 382.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.778
Verwachte verkoopprijs€ 392.660
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtOostervelden→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostervelden besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Oostervelden

Oostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel
Viermorgen 83
1973 · 160 m²
€ 724.475
Straatbeeld van Dijkstraat 14, 6681VX Bemmel
Dijkstraat 14
1974 · 182 m²
€ 712.714
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 570.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostervelden willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenewei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewei 7 in Bemmel.

Wat is Groenewei 7 in Bemmel waard?
Groenewei 7 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.778 (bandbreedte € 336.845 – € 428.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostervelden.
Wat is de vraagprijs van Groenewei 7 in Bemmel?
Groenewei 7 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewei 7 in Bemmel?
Voor Groenewei 7 adviseren wij een bod van € 392.660 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewei 7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewei 7 in Bemmel bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewei 7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewei 7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostervelden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groenewei 7 ligt rond € 382.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewei 7?
Huishoudens in de buurt van Groenewei 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostervelden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.