Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhof 7

6681WL Bemmel

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.308
+11,6%
[ € 806.351 – € 1.026.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.279[ € 856.215 – € 946.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.587[ € 884.470 – € 977.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhof 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.308 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.345Sinds september +0,9%
+€ 95.27012 maanden +11,6%
+€ 63.46212 mnd vs. NL +7,7%
Bouwhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.308 voor Bouwhof 7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhof 7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.587. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 916.308.

Verwachte verkoopprijs Bouwhof 7
€ 931.587[ € 884.470 – € 977.572 ]
Verkoper houdt over€ 920.090−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.369+€ 20.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhof 7 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhof 7
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 901.279[ € 856.215 – € 946.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhof 7 adviseren wij in een bod van € 931.587, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 901.279 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.308+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.587+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.166+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 901.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhof 7 in Bemmel bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 916.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.308
Verwachte verkoopprijs€ 931.587
Verwachte vraagprijs€ 901.279
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 12, 6681CE Bemmel
Sportlaan 12
1970 · 232 m²
€ 710.333
Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Kattenleger 6, 6681DT Bemmel
Kattenleger 6
1975 · 207 m²
€ 536.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.308 duidelijk in het hogere segment van Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bouwhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhof 7 in Bemmel.

Wat is Bouwhof 7 in Bemmel waard?
Bouwhof 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.308 (bandbreedte € 806.351 – € 1.026.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhof 7 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Bouwhof 7 in Bemmel is in oktober 2026 € 901.279 (bandbreedte € 856.215 – € 946.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhof 7 in Bemmel?
Voor Bouwhof 7 adviseren wij een bod van € 931.587 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhof 7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhof 7 in Bemmel bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhof 7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhof 7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 95.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhof 7 ligt rond € 916.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhof 7?
Huishoudens in de buurt van Bouwhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.