Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervelden 41

6681WR Bemmel

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.924
+11,6%
[ € 488.333 – € 621.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.885[ € 514.791 – € 568.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.277[ € 539.501 – € 596.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervelden 41 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.924 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +0,9%
+€ 57.69612 maanden +11,6%
+€ 38.43312 mnd vs. NL +7,7%
Oostervelden 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.924 voor Oostervelden 41 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervelden 41 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.924.

Verwachte verkoopprijs Oostervelden 41
€ 568.277[ € 539.501 – € 596.290 ]
Verkoper houdt over€ 560.776−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.793+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervelden 41 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervelden 41
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 541.885[ € 514.791 – € 568.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervelden 41 adviseren wij in een bod van € 568.277, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.885 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.277+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.691+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervelden 41 zal in bij een vraagprijs van € 541.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervelden 41 in Bemmel bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 554.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervelden 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.924
Verwachte verkoopprijs€ 568.277
Verwachte vraagprijs€ 541.885
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervelden 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.924 duidelijk in het hogere segment van Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostervelden 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervelden 41 in Bemmel.

Wat is Oostervelden 41 in Bemmel waard?
Oostervelden 41 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.924 (bandbreedte € 488.333 – € 621.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervelden 41 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Oostervelden 41 in Bemmel is in oktober 2026 € 541.885 (bandbreedte € 514.791 – € 568.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervelden 41 in Bemmel?
Voor Oostervelden 41 adviseren wij een bod van € 568.277 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervelden 41 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervelden 41 in Bemmel bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervelden 41 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervelden 41 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervelden 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oostervelden 41 ligt rond € 554.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervelden 41?
Huishoudens in de buurt van Oostervelden 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.