Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervelden 65

6681WR Bemmel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.188
+11,6%
[ € 454.245 – € 578.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.749[ € 478.562 – € 528.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.778[ € 502.490 – € 555.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervelden 65 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.188 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,9%
+€ 53.66912 maanden +11,6%
+€ 35.75012 mnd vs. NL +7,7%
Oostervelden 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.188 voor Oostervelden 65 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervelden 65 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.188.

Verwachte verkoopprijs Oostervelden 65
€ 528.778[ € 502.490 – € 555.383 ]
Verkoper houdt over€ 521.711−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.504+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervelden 65 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervelden 65
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 503.749[ € 478.562 – € 528.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervelden 65 adviseren wij in een bod van € 528.778, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.749 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.778+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervelden 65 zal in bij een vraagprijs van € 503.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervelden 65 in Bemmel bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 516.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervelden 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.188
Verwachte verkoopprijs€ 528.778
Verwachte vraagprijs€ 503.749
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtOostervelden→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostervelden besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (36%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Oostervelden

Oostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel
Viermorgen 83
1973 · 160 m²
€ 732.495
Straatbeeld van Dijkstraat 14, 6681VX Bemmel
Dijkstraat 14
1974 · 182 m²
€ 712.714
Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.188 ligt Oostervelden 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostervelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostervelden 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervelden 65 in Bemmel.

Wat is Oostervelden 65 in Bemmel waard?
Oostervelden 65 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.188 (bandbreedte € 454.245 – € 578.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervelden 65 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Oostervelden 65 in Bemmel is in oktober 2026 € 503.749 (bandbreedte € 478.562 – € 528.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervelden 65 in Bemmel?
Voor Oostervelden 65 adviseren wij een bod van € 528.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervelden 65 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervelden 65 in Bemmel bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervelden 65 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervelden 65 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervelden 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostervelden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Oostervelden 65 ligt rond € 516.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervelden 65?
Huishoudens in de buurt van Oostervelden 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostervelden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.