Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Hoijngstraat 2

6681XL Bemmel

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.929
+11,6%
[ € 377.458 – € 480.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.886[ € 397.942 – € 439.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.212[ € 417.043 – € 460.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.929 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,9%
+€ 44.59612 maanden +11,6%
+€ 29.70612 mnd vs. NL +7,7%
Dr Hoijngstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.929 voor Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.929.

Verwachte verkoopprijs Dr Hoijngstraat 2
€ 439.212[ € 417.043 – € 460.942 ]
Verkoper houdt over€ 433.131−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.146+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Hoijngstraat 2
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 418.886[ € 397.942 – € 439.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Hoijngstraat 2 adviseren wij in een bod van € 439.212, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.886 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.212+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.173+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Hoijngstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Hoijngstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.929
Verwachte verkoopprijs€ 439.212
Verwachte vraagprijs€ 418.886
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.929 zit Dr Hoijngstraat 2 in het middensegment van Klappenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Hoijngstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel.

Wat is Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel waard?
Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.929 (bandbreedte € 377.458 – € 480.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel is in oktober 2026 € 418.886 (bandbreedte € 397.942 – € 439.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel?
Voor Dr Hoijngstraat 2 adviseren wij een bod van € 439.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Hoijngstraat 2 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Hoijngstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dr Hoijngstraat 2 ligt rond € 428.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Hoijngstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dr Hoijngstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.