Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr R v Oppenraaijstr 26

6681ZB Bemmel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.719
+11,6%
[ € 359.673 – € 457.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.804[ € 378.864 – € 418.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.881[ € 397.807 – € 439.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.719 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,9%
+€ 42.49512 maanden +11,6%
+€ 28.30712 mnd vs. NL +7,7%
Dr R v Oppenraaijstr 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.719 voor Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.881. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.719.

Verwachte verkoopprijs Dr R v Oppenraaijstr 26
€ 418.881[ € 397.807 – € 439.681 ]
Verkoper houdt over€ 413.023−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.409+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dr R v Oppenraaijstr 26
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 398.804[ € 378.864 – € 418.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.224[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr R v Oppenraaijstr 26 adviseren wij in een bod van € 418.881, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.804 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.881+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr R v Oppenraaijstr 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr R v Oppenraaijstr 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.719
Verwachte verkoopprijs€ 418.881
Verwachte vraagprijs€ 398.804
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.719 zit Dr R v Oppenraaijstr 26 in het middensegment van Klappenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr R v Oppenraaijstr 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel.

Wat is Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel waard?
Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.719 (bandbreedte € 359.673 – € 457.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel is in oktober 2026 € 398.804 (bandbreedte € 378.864 – € 418.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel?
Voor Dr R v Oppenraaijstr 26 adviseren wij een bod van € 418.881 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr R v Oppenraaijstr 26 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr R v Oppenraaijstr 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dr R v Oppenraaijstr 26 ligt rond € 408.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr R v Oppenraaijstr 26?
Huishoudens in de buurt van Dr R v Oppenraaijstr 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.