Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Beekstraat 8

6658AG Beneden-Leeuwen

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.423
+4,4%
[ € 672.692 – € 856.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.013[ € 712.512 – € 787.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.109[ € 739.587 – € 817.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.423 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,4%
+€ 32.09512 maanden +4,4%
+€ 3.72412 mnd vs. NL +0,5%
Johanna van Beekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.423 voor Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.109. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.423.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Beekstraat 8
€ 779.109[ € 739.587 – € 817.440 ]
Verkoper houdt over€ 769.289−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.841+€ 17.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Beekstraat 8
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 750.013[ € 712.512 – € 787.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Beekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 779.109, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.013 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.109+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.064+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Beekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 750.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 764.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Beekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.423
Verwachte verkoopprijs€ 779.109
Verwachte vraagprijs€ 750.013
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 28, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 28
1990 · 159 m²
€ 694.200
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Straatbeeld van Johanna van Beekstraat 26, 6658AG Beneden-Leeuwen
Johanna van Beekstraat 26
1990 · 150 m²
€ 659.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Beekstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.423 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Beekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen waard?
Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.423 (bandbreedte € 672.692 – € 856.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 750.013 (bandbreedte € 712.512 – € 787.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen?
Voor Johanna van Beekstraat 8 adviseren wij een bod van € 779.109 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Beekstraat 8 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Beekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Beekstraat 8 ligt rond € 764.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Beekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Beekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.