Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkdwarsstraat 27

6658AK Beneden-Leeuwen

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.137
+4,4%
[ € 654.841 – € 833.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.940[ € 693.443 – € 766.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.610[ € 720.487 – € 796.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.137 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,4%
+€ 31.24312 maanden +4,4%
+€ 3.62512 mnd vs. NL +0,5%
Dijkdwarsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.137 voor Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.610. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.137.

Verwachte verkoopprijs Dijkdwarsstraat 27
€ 758.610[ € 720.487 – € 796.328 ]
Verkoper houdt over€ 749.015−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.932+€ 17.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkdwarsstraat 27
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 729.940[ € 693.443 – € 766.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkdwarsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 758.610, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.940 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.137+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.610+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.541+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkdwarsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 729.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 744.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkdwarsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.137
Verwachte verkoopprijs€ 758.610
Verwachte vraagprijs€ 729.940
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 2, 6658WX Beneden-Leeuwen
Rozenstraat 2
1962 · 151 m²
€ 504.128
Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Jasmijnstraat 15, 6658XH Beneden-Leeuwen
Jasmijnstraat 15
1966 · 97 m²
€ 434.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkdwarsstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.137 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkdwarsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen waard?
Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.137 (bandbreedte € 654.841 – € 833.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 729.940 (bandbreedte € 693.443 – € 766.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen?
Voor Dijkdwarsstraat 27 adviseren wij een bod van € 758.610 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkdwarsstraat 27 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkdwarsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dijkdwarsstraat 27 ligt rond € 744.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkdwarsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dijkdwarsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.